[มือสอง] **ขายแล้ว** บ้านเดี่ยว เมืองทอง3 (มสธ.-ถนนบอนด์สตรีท) 62 วา 5 นอน 4 น้ำ 2 ครัว น้ำไม่ท่วม ใกล้ทางด่วน จำนวน 2 ชั้น

 

บ้านเดี่ยว 2ชั้น 62 ตร.วา หลังใหญ่ 5 นอน 4 น้ำ จอดรถได้ 4 คัน หมู่บ้านเมืองทองธานี (เมืองทอง3 มสธ.) ใจกลางเมือง บนถนนแจ้งวัฒนะซอย 33  (เพียงไม่ถึงกิโลจากทางด่วน,  มสธ., อิมแพคท์เมืองทอง) เข้าได้ทั้งถนนแจ้งวัฒนะ - ทางด่วน - ติวานนท์ จะไปไหนก็ใกล้หมด 

 
 

•  
• ทำเลใจกลางเมือง  อยู่หมู่บ้านเมืองทองธานี (เมืองทอง3 - มสธ.) ถนนแจ้งวัฒนะซอย 33 หรือเรียกถนนบอนด์สตรีท ที่เป็นถนนธุรกิจ มีทั้งธนาคาร ร้านอาหาร สนง.ที่ดิน ฯลฯ เป็นถนนที่ไปออกถนนติวานนท์ซอย 36 ได้
• อยู่กลางเมือง ห่างจากทางด่วนด่านเมืองทอง และศูนย์แสดงสินค้าและสนามกีฬาอิมแพคท์ไม่ถึงกิโลฯ ไปถนนเลียบคลองประปา ประชาชื่นได้ใกล้นิดเดียว
• ใกล้ มสธ. เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ศูนย์ราชการ โรงเรียนแถวนี้มีเยอะตั้งแต่อนุบาล ประถม มัธยม อาทิ ไผทอุดมศึกษา ชลประทานวิทยา สวนกุหลาบนนท์ เซนฟรังค์ Harrow   

• อยู่ใกล้อย่างนี้ แต่บ้านเราล้อมรอบด้วยธรรมชาตินะครับ ในหมู่บ้าน และเพื่อนบ้านเป็นบ้านเดี่ยวทั้งหมด ห่างจากบ้าน 100 เมตรมีทะเลสาบ ไปวิ่งออกกำลังได้สบาย เป็นชุมชนที่ดี ไม่มีบ้านร้างเลย น้ำก็ไม่ท่วมครับ (มีคลองประปากั้นน้ำไว้ ยังไงก็ปล่อยท่วมไม่ได้) หน้าซอยเดียวกับบ้านเรา ฝั่งทะเลสาบ มีคฤหาสน์หลังใหญ่มากกำลังสร้างอยู่ครับ   

เรานำบ้านมา Renovate ใหม่ทั้งหลัง เปลี่ยนใหม่ทุกระบบ ทำหลังคาใหม่หมด เดินน้ำประปา-ไฟฟ้า เจาะและเปลี่ยนประตู-หน้าต่าง เปลี่ยนพื้นทั้งไม้และกระเบื้อง เปลี่ยนอุปกรณ์ทุกอย่าง กั้นห้องใหม่ตามหลักทิศทางลมและแดด  เราทำเสมือนเป็นบ้านใหม่ทั้งหลัง (ใช้เพียงคานและเสาเดิมเพื่อให้ได้บ้านหลังใหญ่ไม่ต้องมีระยะร่นเหมือนบ้านใหม่)

มีรายการวัสดุ-อุปกรณ์ดังต่อไปนี้  

• สีทั้งหลังใช้ของ JOTUN อย่างดี ทา 3 รอบ 
• เปลี่ยนลูกบิด กลอน บานพับ  ประตู-หน้าต่างอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสงลดความร้อนทั้งหลัง ทุกห้องนอนมีหน้าต่าง 2 ด้าน ลมผ่านสบายครับ
• หลังคาไตรลอน Cool สีขาว รุ่นกันร้อน 90% ปูกันร้อนใต้กระเบื้อง และใช้ฝ้าติดฟอยล์กันร้อน

• มีระเบียงนั่งรับลม หลังคาโพลีฯ บ้านหันทิศเหนือ หน้าบ้านร่มสบายทั้งวัน
• สุขภัณฑ์ Kohler และ American Standard  ก็อกและวาล์วเป็นเซรามิควาล์วทั้งหมด  
•  ระบบไฟเดินท่อฝังผนัง มีสายดิน กล่องไฟ D-mark แยกเฟส  อุปกรณ์ Panasonic ทั้งหมด เดินสายอากาศทีวีและสายโทรศัพท์ในห้องนอนทุกห้องและห้องโถง

• มีห้องนอนชั้นล่างเผื่อผู้สูงอายุ มี 2 ครัว ทั้งที่เป็นห้องไว้ทำครัวฝรั่งหรือเป็นห้องทานข้าว (หรือทำเป็นอีกห้องนอนก็ยังได้ครับ) กับครัวไทยกว้างอยู่ด้านนอกที่โปร่งโล่ง ระบายอากาศดี
• มีห้องนอนและห้องน้ำแม่บ้านแยกต่างหาก ออกจากตัวบ้านใหญ่ (ห้องแม่บ้านของเราใหญ่ขนาดทำห้องนอนคนในบ้านยังได้ครับ)

• Master Bedroom กว้างๆ มีระเบียงและห้องน้ำในตัว
• พื้นชั้นล่างแกรนิตโต้ 60x60 ทั้งหลัง ชั้นบนเป็นไม้แท้เข้าลิ้นหน้ากว้าง 4"
• ฝ้าเรียบ หลุมฝ้า ดาวน์ไลท์ทำให้ครบถ้วน ใช้หลอดแบบประหยัดไฟทั้งหลัง
• เราทำรั้วหน้าบ้านแบบเลื่อนกว้าง 4 ม. พร้อมประตูเล็กเข้าบ้าน ทำด้วยไม้เต็งแท้พร้อมหลังคากันฝน

• ออกแบบโดยยึดหลักสถาปัตยกรรมและเป็นบ้านสีเขียว ประหยัดพลังงาน เจาะช่องหน้าต่างรับลมและแสงตามหลักสถาปัตยกรรมที่ดี กลางวันไม่ต้องเปิดไฟเลยทั้งหลัง บ้านหันหน้าทิศเหนือ-แดดน้อย ร่มรื่นทั้งวัน ส่วนด้านหลังเป็นทิศใต้เป็นทิศรับลม 8 เดือนของไทย  ใช้กระจกบานใหญ่เพื่อให้เปิดหน้าต่างรับทัศนียภาพภายนอกและระบายอากาศได้ดี  และออกแบบให้มีชายหลังคากันแดด-ฝน ไม่มีปัญหาเรื่องฝนสาดหรือแสงจ้าเข้าตัวบ้าน   
• ฝังถังบำบัด(ไม่ต้องสูบส้วมตลอดชีพ)  เดินท่อระบายน้ำพร้อมช่องเซอร์วิสไว้รอบบ้าน
• ถมดินในพื้นที่สวนให้แล้ว 

Floor Plan ของบ้านทั้ง 2 ชั้นครับ:

บ้านแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่ครับ

บ้านหลังใหญ่ 5 นอน 4 น้ำ ครบครันด้วย 2 ห้องครัว ห้องรับแขก  Family/Working room  มีห้องนอนล่างเผื่อผู้สูงอายุ รายล้อมด้วยบ้านเดี่ยว ใกล้ทะเลสาบ ปลูกสร้างถูกหลักบ้านสบายทั้งลมและแสงสว่าง อุปกรณ์อย่างดี ประหยัดพลังงาน เป็นบ้านใหม่ทั้งหลัง อยู่ใจกลางเมืองย่านถนนแจ้งวัฒนะ - ทางด่วน - ศูนย์ราชการ - อิมแพคท์  มีคลองประปากั้น-น้ำไม่ท่วม ราคาขาย 5.9 ล้านบาท หากเทียบกับบ้านในทำเลเดียวกันแล้วของเราคุ้มค่ากว่า พื้นที่ใช้สอยมากกว่า ในราคาคุ้มกว่ามากครับ

เรารับภาระค่าภาษีทั้งหมด  ค่ามิเตอร์และเงินประกันประปา-ไฟฟ้า  เราติดต่อธนาคารให้ด้วยและจ่ายค่าประเมินหลักทรัพย์โดยธนาคารให้ด้วยครับ