[มือสอง] รับจำนอง-ขายฝาก โฉนด บ้าน-ที่ดิน ให้ยอดสูง ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติไว 081-4900559
384 สัปดาห์ ที่แล้ว
- ราชบุรี - คนดู 202
รายละเอียด
รับจำนอง-ขายฝาก โฉนด บ้าน-ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ด่วน!!!โทร.081-4900-559 คุณสุรเชษฐ์
รับจำนอง-ขายฝาก บ้าน,ที่ดิน,ตึกแถว,คอนโด,ทาวน์เฮ้าส์,อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
ได้รับเงินภายใน1วัน หากโฉนดไม่ติดภาระธนาคาร หรือบุคคล
รับทั้งในกรุงเทพ-ปริมณฑล และ ต่างจังหวัด
ดอกเบี้ยต่ำ ปรึกษาฟรี ประเมินฟรี ดอกเบี้ย 1-2% ต่อเดือน
ซื่อสัตย์ โปร่งใส ชัดเจน รวดเร็ว ต้องการเงินด่วน เงินไว
ปรึกษาได้ที่ คุณสุรเชษฐ์ (081-4900-559)
หลักทรัพย์ที่รับได้
-บ้าน
-ที่ดิน
-ตึกแถว
-คอนโด
-ทาวน์เฮ้าส์
อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
เงื่อนไข
1.ระยะเวลาให้กู้เป็นปีต่อปี หรือ6เดือน หรือ3เดือน แล้วแต่กรณี ขึ้นอยู่กับหลักทรัพย์ และวงเงินที่ท่านต้องการกู้
2.ทำสัญญาที่กรมที่ดินถูกต้องตามกฎหมาย
3.ใช้เวลาไม่เกิน2ชั่วโมง เมื่อทำสัญญาเสร็จท่านจะได้รับเงินสดทันที
4.หากท่านยังไม่สามารถนำเงินมาชำระคืนได้ ท่านสามารถขยายระยะเวลาได้นานสูงสุดถึง10ปี
5.ยอดเงินที่ท่านต้องการกู้จะพิจารณาจากราคาซื้อขายในท้องตลาด และเช็คราคาจากกรมที่ดิน
6.สามารถลดต้นลดดอกเบี้ยได้
7.สามารถนัดวันไถ่ถอนได้ตลอดเวลา เพียงแจ้งล่วงหน้า2-3วัน
การชำระดอกเบี้ย : ให้โอนเข้าธนาคาร (เมื่อโอนแล้วกรุณาโทรแจ้งทุกครั้ง)
ขั้นตอนการทำงาน
-ไปดูบ้านของลูกค้า โดย นายทุนเอง
-ทำสัญญาที่กรมที่ดิน ถูกต้องตามกฎหมายใช้เวลาไม่เกิน2ชั่วโมง
-เมื่อทำสัญญาที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว ลูกค้าจะได้รับเงินสดทันที
-ดอกเบี้ยเริ่มต้นที่1-2บาท
-รู้ผลภายใน2ชั่วโมง และ รับเงินสดทันที
-ถ้าครบสัญญาขายฝาก ลูกค้าไม่สามารถชำระเงินคืนหรือไม่สามารถไถ่ถอน เรายังสามารถขยายระยะเวลาไถ่ขายฝากออกไปได้อีกนานถึง10ปี
-หากลูกค้าจะไถ่ถอน สามารถไถ่ถอนได้ เพียงแต่แจ้งให้ทราบล่วงหน้า2-3วัน
-การรับจำนอง-ขายฝาก จะพิจารณาจากราคาซื้อขาย และราคาประเมินของกรมที่ดิน
-หมดกังวลเรื่องจะไถ่ถอน และ ตามตัวผู้รับฝากไม่เจอ ท่านสามารถนำเงินตามที่ท่านเป็นหนี้ไปวางทรัพย์ที่สำนักงานวางทรัพย์ที่กรมบังคับคดี เจ้าหน้าที่จะทำการติดต่อผู้รับฝากมาให้ท่าน และ การที่ทำนิติกรรมที่กรมที่ดินเป็นการดีที่สุด ทั้งผู้รับซื้อและผู้ขายฝาก ซึ่งเป็นการคุ้มครองทั้ง2ฝ่าย และท่านจะสบายใจว่าไม่ถูกหลอกลวง และ ได้รับโฉนดคืนแน่นอน
-โทรได้ทุกวันไม่มีวันหยุด ตั้งแต่ 8.00น.-22.00น.
เอกสารที่ต้องใช้
-โฉนดตัวจริง
-บัตรประชาชนตัวจริง
-ทะเบียนบ้านตัวจริง(ถ้ามีการเปลี่ยนบ้านเลขที่ต้องเตรียมใบเปลี่ยนมาด้วย)
-ใบทะเบียนสมรส(ในกรณีหย่า ต้องเตรียมใบหย่าและใบแนบท้ายใบหย่ามาด้วย)
-กรณีมีการเปลี่ยนชื่อตัว เปลี่ยนชื่อสกุล ให้เตรียมใบเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุลมาด้วย
-กรณีเป็นคอนโด ต้องเตรียมใบปลอดหนี้มาด้วย
ลดเงินต้น-ลดดอกเบี้ย
-ลูกค้าสามารถคืนเงินที่กู้บางส่วนได้ เพื่อดอกเบี้ยจะได้ถูกลง โดยผู้กู้จะคิดแต่ดอกเบี้ย จากเงินต้นที่เหลือจริง ทำให้สามารถ ลดเงินต้น และลดดอกเบี้ยได้ ซึ้งทำให้ท่านสามารถปลดหนี้ได้ไวขึ้น
-ดอกเบี้ยคิดเริ่มต้นที่1-2%ต่อเดือน และได้รับเงินสดภายใน1วัน หากโฉนดไม่ติดภาระธนาคาร หรือบุคคล
ตัวอย่างการคิดดอกเบี้ย
-ผู้กู้มาทำการกู้เงินจำนวน500,000บาท อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ1%ต่อเดือนหรือ12%ต่อปี
ผู้กู้จะต้องชำระเงินดังต่อไปนี้
-500,000*1%=5,000บาท และจะต้องนำส่งทุกเดือน
-ถ้าผู้กู้นำเงินมาตัดต้น เช่น นำเงินคืน 300,000 บาท ก็จะเหลือเงินที่ยังเป็นหนี้ 200,000 บาท ก็จะนำยอดที่เหลือ 200,000 บาท มาคำนวณดอกเบี้ย คือ 200,000*1%=2,000 บาท เดือนต่อมาก็นำส่งดอกเบี้ยจำนวนดังกล่าวเป็นต้นไป
ค่าธรรมเนียมที่กรมที่ดิน
ค่าใช้จ่ายที่เกินขึ้น ณ กรมที่ดิน กรณีเป็นบุคคลธรรมดา(เรารับเฉพาะบุคคลธรรมดา)
1.ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา(หัก ณ ที่จ่าย) ตามหลักเกณฑืของกรมสรรพากร
2.ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม(ค่าโอน)2%จากราคาประเมิน หรือราคาขาย แล้วแต่อย่างไหนสูงกว่า
3.ค่าธรรมเนียมจดจำนอง ร้อยละ1
4.ค่าอากรแสตมป์(ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่างอากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ)200บาท ติดอากรแสตมป์1บาท(0.50%)ตามราคาซื้อขาย แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน
5.ภาษีธุรกิจเฉพาะ(ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน5ปี)3.3%ของราคาซื้อขาย แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน
สัญญาขายฝาก
-การขายฝาก หมายถึง สัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงกันว่า ผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา หรือมิฉะนั้นในการกำหนดเวลาตามกฎหมาย คือ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน ต้องไถ่ภายใน 10 ปี นับแต่เวลาที่มีการซื้อขาย หากเกินกำหนดเวลานี้แล้วกฎหมายถือว่า กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ซื้อขายฝากกัน ตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที กรณีที่ทำสัญญากำหนดเวลาไถ่นานเกินกว่า10ปี ก็ต้องลดลงมาเป็น10ปี หรือถ้าทำสัญญากำหนดเวลาไถ่ต่ำกว่า10ปี ก็จะขยายเวลามิได้
-หลักสำคัญของการขายฝาก อยู่ที่ต้องการส่งมอบการครอบครองโดยตรงหรือปริยายให้แก่ผู้รับซื้อฝากพร้อมกับกรรมสิทธิ์ แต่เมื่อครบกำหนดเวลาแล้ว ผู้ขายฝากมีสิทธิ์ที่จะไถ่ถอนได้
-ข้อแตกต่างระหว่าง"การขายฝาก"กับ"การจำนอง"คือ การจำนองนั้นผู้จำนองนำทรัพย์สินของตน เช่น บ้าน-ที่ดินไปค้ำประกันหนี้เงินกู้ หากผิดนัดไม่ชำระหนี้ เจ้าหนี้ก็จะฟ้องร้องและบังคับคดียึดทรัพย์ที่นำมาค้ำประกันไว้ แต่การขายฝากเป็นการนำทรัพย์สินไปขายให้แก่คนอื่นภายใต้เงื่อนไขที่ว่า เมื่อถึงกำหนดแล้วผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่ถอนได้ หากเกินกำหนดก็เสียกรรมสิทธิ์ทันที
พื้นที่ให้บริการได้แก่จังหวัดดังต่อไปนี้
-ราชบุรี
-เพชรบุรี
-ประจวบคีรีขันธ์
-นครปฐม
-สุพรรณบุรี
-กาญจนบุรี
-สมุทรสงคราม
-สมุทรสาคร
-สมุทรปราการ
-นนทบุรี
-กรุงเทพและปริมณฑล
-กาฬสินธุิ์
-ขอนแก่น
-ชัยภูมิ
-นครราชสีมา
-มหาสารคาม
-ร้อยเอ็ด
-สกลนคร
-อุดรธานี
-หนองคาย
-ศรีสะเกษ
-ชัยนาท
-ฉะเชิงเทรา
-นครนายก
-ปทุมธานี
-พระนครศรีอยุธยา
-สระบุรี
-ชลบุรี
-พัทยา
-ศรีราชา
-ระยอง
-ตราด
-ปราจีนบุรี
-จังหวัดอื่นๆติดต่อสอบถาม
รับจำนอง-ขายฝาก บ้าน ที่ดิน ตึกแถว คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด ให้วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำ รับเงินภายใน1วัน หากโฉนดไม่ติดภาระธนาคาร หรือบุคคล
ซื่อสัตย์ โปร่งใส ชัดเจน รวดเร็ว ต้องการเงินด่วน เงินไว ปรึกษาได้ที่ คุณสุรเชษฐ์ (081-4900-559) E-mail:surachate.jumnong@gmail.com
Line ID:surachate.jumnong